اسلوب السوق
- يقدم هذا الأسلوب مؤشرات للقيمة عن طريق مقارنة الأصل الذي يتم تقييمه بأصول مطابقة أو مماثلة تتوفر معلومات عن أسعارها.
- وفقا لهذا الاسلوب فإن الخطوة الأولى تتمثل في دراسة أسعار المعاملات الخاصة بالأصول المطابقة أو المماثلة التي تمت مؤخرا في السوق. وإن كانت المعاملات التي تمت قليلة ، من الأفضل أيضا دراسة أسعار الأصول المطابقة او المماثلة المدرجة أو المعروضة للبيع شريكة أن تكون هذه المعلومات واضحة وجرى تحليلها موضوعياً. و يجب تعديل المعلومات المتعلقة بأسعار تلك المعاملات لكي تبين الفروق في شروط و أحكام المعاملة الفعلية وأساس القيمة والافتراضات التي يتم اعتمادها في عملية التقييم التي يتم تنفيذها. كما يمكن أن توجد فروق في الخصائص القانونية و الاقتصادية والمادية لأصول المعاملات الأخرى مقارنة بالأصل الذي يتم تقييمه.
* المصدر: معايير التقييم الدولية 2020
اسلوب الدخل
يقدم مؤشراً للقيمة عن طريق تحويل التدفقات النقدية المستقبلية الى قيمة رأسمالية حالية واحدة.
يتناول هذا الاسلوب الدخل الذي يحققه الأصل خلال عمره الانتاجي (العمر الافتراضي للأصل)
و تقدر القيمة من خلال عملية الرسملة ، و يقصد بالرسملة تحويل الدخل الى مبلغ رأسمال باستخدام معدل خصم مناسب. و تتول تدفقات الدخل بموجب عقود او ترتيبات غير تعاقدية مثل الربح المتوقع من استخدام او الاحتفاظ بالأصل.
و تتضمن الطرق التي تندرج ضمن اسلوب الدخل :
- رسملة الدخل بتطبيق معامل المخاطر أو الرسملة الكلية على فترة دخل واحدة معتادة.
- القيمة الحالية للتدفقات النقدية حيث يطبق معدل الخصم على سلسلة من التدفقات النقدية لفترات مستقبلية للوصول الى القيمة الحالية.
- نماذج التسعير ذات الخيارات المتنوعة.
* المصدر: معايير التقييم الدولية 2020
اسلوب التكلفة
قدم مؤشرات للقيمة باستخدام المبدأ الاقتصادي والذي مفاده أن المشتري لا يدفع مقابل شراء أصل أكثر من تكلفة الحصول على أصل له نفس المنفعة سواء عن طريق الشراء أو الإنشاء ويستند هذا الاسلوب الى مبدأ إن السعر الذي يدفعه المشتري في السوق مقابل الأصل موضوع التقييم لن يكون أكثر من تكلفة شراء أو انشاء اصل يعادله ما لم تكن هناك عوامل مثل التوقيت غير المناسب أو عدم الملاءمة أو وجود المخاطر أو عوامل اخرى. و غالباً ما يكون الأصل موضوع التقييم اقل جاذبية من البديل الذي يمكن شراؤه او انشاؤه بسبب عمر الأصل او تقادمه. وفي هذه الحالة تكون هناك حاجة الى إجراء تسويات وتعديلات في تكلفة الأصل البديل حسب أساس القيمة المطلوب.
* المصدر: معايير التقييم الدولية 2020